नवचैतन्य टाईम्स नवी दिल्ली (प्रतिनिधी)- मालमत्तेच्या मालकाच्या मृत्यूनंतर नॉमिनीला संपत्तीच्या कायदेशीर वारसांना मृत व्यक्तीची मालमत्ता हस्तांतरित करावी लागते. एखाद्या व्यक्तीच्या मृत्यूनंतर त्याची मालमत्ता दुसऱ्या व्यक्तीच्या नावावर करण्याची प्रक्रिया हस्तांतरणाच्या प्रकारावर अवलंबून असते. लक्षात घ्या की मृत व्यक्तीने इच्छापत्र केले असेल तर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरण प्रक्रिया सुलभ होते पण इच्छापत्र केले नसेल आणि अनेक वारस असल्यास मालमत्ता हस्तांतरणाची प्रक्रिया गुंतागुंतीची होऊ शकते.
इच्छापत्र असल्यास मालमत्ता हस्तांतरण कसे करायचे
मृत्युपत्रात सामान्यतः कायदेशीर वारस स्पष्टपणे नमूद केले जातात जे मृत व्यक्तीची मालमत्ता आणि इतर मालमत्तेचा वारसा घेतील. लॉ फर्म एथेना लीगलच्या मुख्य सहयोगी नेहा गुप्ता म्हणतात की कायदेशीर वारसाच्या नावावर मालमत्ता हस्तांतरित करण्याची पहिली पायरी म्हणजे इच्छापत्र तपासणे किंवा प्रशासनाचे पत्र (LOA) मिळवणे. एखाद्या व्यक्तीचे इच्छापत्र प्रोबेट कोर्टाने प्रमाणित केलेली प्रत असते. तर मृत्युपत्राचा निष्पादक किंवा प्रशासक इच्छापत्राच्या प्रोबेटसाठी अर्ज करतो. इच्छापत्राची वैधता आणि सत्यता निश्चित करण्यासाठी न्यायालयात केली जाणारी ही प्रक्रिया आहे.
याउलट आता इच्छापत्रात इच्छा प्रशासकाचा उल्लेख नाही किंवा प्रोबेट अनिवार्य नसल्यास इच्छापत्राच्या लाभार्थ्यांना LOA साठी अर्ज करावा लागतो. त्याचवेळी, मृत्युपत्र लिहिल्याशिवाय जर एखाद्या व्यक्तीचा मृत्यू झाला तरीही LOA आवश्यक असण्याची शक्यता आहे. प्रोबेट किंवा LOA आवश्यक आहे की नाही हे मालमत्ता कुठे आहे यावर अवलंबून असेल.वरील प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर कायदेशीर वारसदारांच्या नावावर मालमत्ता ट्रान्सफर करण्यासाठी लाभार्थीला संबंधित कागदपत्रांसह संबंधित उपनिबंधक कार्यालयात जावे लागेल आणि कायदेशीर वारसाकडे मालकी हस्तांतरित करण्यासाठी (इच्छापत्रानुसार) अर्ज, मृत्युपत्राची प्रत, मूळ मालमत्तेची कागदपत्रे, मालमत्ता मालकाचा मृत्यू प्रमाणपत्र, कायदेशीर वारस आणि मृत व्यक्तीचा ओळखपत्र आणि पत्ता पुरावा सादर करावा लागेल.
मृत्युपत्र नसल्यास मालमत्ता हस्तांतरणाची प्रक्रिया
दुसरीकडे, एखाद्या व्यक्तीचे मृत्युपत्र न लिहिताच निधन झाले असेल तर त्या व्यक्तीची मालमत्ता मृत व्यक्तीला लागू असलेल्या उत्तराधिकार कायद्यानुसार वर्ग-1 च्या वारसांमध्ये सामान वाटली जाईल. या प्रथम श्रेणीत पती/पत्नी आणि मुले वारस असतात तर हिंदू उत्तराधिकार कायदा १९५६ नुसर इच्छापत्र नसल्यास मृत हिंदू व्यक्तीची आई देखील प्रथम श्रेणी वारस बनते.
हिंदू महिलेचा इच्छापत्राशिवाय मृत्यू झाला तर तिची मालमत्ता खालीलप्रमाणे हस्तांतरित केली जाईल
सर्व प्रथम पुत्र, मुली आणि पती
दुसरे पतीच्या वारसांना
तिसरे आई किंवा वडिलांना
चौथे वडिलांच्या वारसांना
पाचवे आईच्या वारसांना
इस्लामिक कायदा काय सांगतो
मुस्लिम कायदा दोन प्रकारच्या वारसांना मानतो त्यापैकी पहिला भागधारक तर दुसरा रेजीड्यूरीज आहे. शेअरर्स मृत व्यक्तीच्या इस्टेटमध्ये निश्चित वाटा मिळण्यास पात्र होतो तर भागधारकांनी त्यांचे शेअर्स घेतल्यानंतर शिल्लक राहिलेल्या मालमत्तेवर रेजीड्यूरीजचा हक्क असतो.
